Maison à vendre à Capesterre-Belle-Eau

Situé à La Sarde, dans le secteur de Sainte-Marie sur la commune de Capesterre Belle-Eau, cette propriété d'exception offre une vue mer imprenable et des volumes rares: une grande villa familiale, un T3 indépendant en rez-de-jardin, une piscine à débordement et un carbet, dans un jardin arboré et ventilé. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif,

Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse avec vue mer.

À l'étage une mezzanine d'environ 29 m² aménagée en seconde suite parentale, des combles aménageables, idéales pour le rangement.

Au rez-de-jardin, un T3 d'environ 70 m² composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC une terrasse privative.
Il peut accueillir de la famille ou des amis, ou être loué pour générer un complément de revenus.

A l'extérieur, un magnifique jardin arboré et ventilé, une piscine à débordement avec vue mer, un carbet équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour déjeuner en plein air ou recevoir entre amis, un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Une propriété rare, qui réunit espace, confort, intimité et vue mer.

N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Celle-ci sera accordée sur présentation d'un justificatif de financement.

Cette annonce référence 350414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro

Prix du bien: 492 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/10/2025
Score DPE: 18 kWhEP/m²/an
Score GES: 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.