Maison à vendre à Wervicq-Sud

L'agence Perez Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à rénover qui mérite toute votre attention! Située à proximité du centre-ville de Wervicq-Sud en pleine campagne, cette maison sur une parcelle de 195 m² offre une surface habitable de 103 m², idéale pour les amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un beau volume selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon-séjour de 30 m², avec un poêle à pellets datant de 2020 qui donne sur une cuisine ouverte de 14 m². Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain de 8 m² et un espace buanderie de 4 m² au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de 2 grandes chambres de 14 à 13 m², le grenier est aménagé et offre une 3ème chambre de 13 m² (23m² au sol). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda de 10 m² au sol, d'un jardin avec une dépendance et un abris de jardin ainsi que d'une place de parking privative devant la maison. Cette maison possède également une cave. Côté technique, les châssis sont en PVC et en bois, en simple et double vitrage, le poêle à pellets est utilisé en système de chauffage. Au niveau assainissement, le tout à l'égout en rejet direct est à prévoir afin d'être aux normes. ? Une fois rénovée, cette maison offrira une qualité de vie agréable au quotidien. Vous l'aurez compris, le potentiel est là! Un bien rare avec extérieurs et dépendances, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet. Une belle opportunité qu'on ne laisse pas passer. Honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € soit 5.29 % Prix hors honoraires: 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPIValidité 06/01/2028 Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille MétropoleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.