Maison à vendre à Saint-Maurice-des-Lions

Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes de Confolens, cette maison d'environ 82 m² habitables dans un environnement calme offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Elle se compose de:
•Une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m²
•Trois chambres
•Un vaste balcon ceinturant la pièce de vie
•Un sous-sol complet de 73 m², comprenant notamment une pièce avec porte vitrée offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire (chambre, studio.. . )
•Un garage, une allée goudronnée et une dépendance d'environ 33 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 806 m².

Des travaux sont prévus avant la vente:
•Réfection complète de la toiture en tuiles traditionnelles, avec une garantie de 10 ans
•Réalisation de certains travaux de peinture

Caractéristiques techniques
•Menuiseries PVC double vitrage
•Ballon d'eau chaude électrique récent
•Tableau électrique aux normes
•Assainissement collectif

Des aides à la rénovation existent (sous conditions de ressources):
•Prêt à taux zéro:
•MaPrimeRénov' et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE):
/resultats

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro

Prix du bien: 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/03/2026
Score DPE: 351 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.