Local à vendre à Charleville-Mézières

Idéal investisseur ou profession libérale!

Situé en rez-de-chaussée, à proximité de la gare et du futur site Hermès, découvrez ce local professionnel bénéficiant d'un accès PMR et de stationnements gratuits devant le bâtiment.

Composition:

Bureau 1: environ 19 m²

Bureau 2: environ 17 m²

Salle d'attente: 24 m²

Cuisine: 13,40 m²

WC PMR

Entrée accessible aux personnes à mobilité réduite

Investissement locatif:

Anciennement loué 900 € HC/mois, soit 450 € HC par bureau.

Revenus locatifs annuels potentiels: 10 800 €

Rentabilité brute potentielle: 10 %

Prix de vente: 108 000 € FAI

Emplacement stratégique, proche des commodités, de la gare et du futur site Hermès.

Idéal pour professions libérales, bureaux administratifs ou investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro

Prix du bien: 108 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 29
Charges prévisionnelles annuelles: 500,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/12/2021
CLASSE ÉNERGIE: E (313 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (12 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 780 € et 2 408 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.