Maison de village à vendre à Tourbes

SOUS OFFRE D'ACHAT

À 3 km de Pézenas, au cœur du village prisé de Tourbes, venez découvrir cette maison de village d'environ 100 m² habitables située dans un quartier calme, avec garage de 20 m² (portail électrique), remise de 34 m² avec accès indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

-Au rez-de-chaussée: Garage de 20 m² avec portail électrique pour stationner facilement votre véhicule; Pièce supplémentaire (ancienne cuisine) à repenser selon vos envies (bureau, atelier, etc. ); Grande remise de 34 m² bénéficiant d'un accès totalement indépendant par la ruelle arrière (idéal artisan ou stockage).

-Au 1er étage (Espace de vie): Cuisine indépendante; Salon lumineux ouvrant sur un petit balcon; 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement (placard et dressing).

-Au 2ème étage: Combles aménageables intégrant une pièce exploitable d'environ 10 m²; Beau potentiel d'évolution sur l'ensemble du niveau (possibilité de créer une terrasse tropézienne, sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Côté confort & atouts:
- Toiture refaite en 2019
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques aux fenêtres
-Climatisation réversible + radiateurs à inertie
-DPE: D
- Emplacement idéal au calme dans un quartier paisible.
-Exposition Ouest

À propos du village:
Tourbes est un village vivant et très recherché offrant toutes les commodités au quotidien (école, nombreux commerces de proximité, pôle/groupe médical, vie associative dynamique) et un accès rapide et direct aux axes autoroutiers A75 et A9 (à seulement 3 km de Pézenas).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite: 06 x 01 x 92 x 57 x 26

Cette annonce référence 350534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro

Prix du bien: 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/09/2026
Score DPE: 214 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.