Maison à vendre à Malause

Et si votre prochaine maison avait déjà un petit goût de vacances?

Découvrez cette belle maison contemporaine de 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 772 m², offrant de beaux volumes, une vraie luminosité et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR

Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance moderne et conviviale.

La cuisine équipée avec son grand îlot central s'intègre parfaitement à cet espace: idéale pour cuisiner tout en profitant de sa famille ou de ses invités.

CÔTÉ NUIT

La maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Une buanderie indépendante apporte un vrai plus au quotidien, tandis que le garage offre un espace supplémentaire pour stationner et ranger.

DEUX TERRASSES & UNE PISCINE… L'ÉTÉ PEUT COMMENCER!

C'est probablement l'un des gros coups de cœur de cette maison.

Vous profitez de deux terrasses aux ambiances différentes: une terrasse couverte, parfaite pour déjeuner à l'ombre, installer un salon extérieur ou prolonger les soirées d'été, ainsi qu'une seconde terrasse directement devant la piscine pour les transats et les journées farniente au bord de l'eau.

Le tout prend place sur une parcelle de 772 m², avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.

LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL: 111 m² habitables • 772 m² de terrain • 3 chambres • salle d'eau • WC séparé • grande pièce de vie lumineuse • cuisine équipée avec îlot • buanderie • garage • climatisation • 2 terrasses dont une couverte • terrasse devant la piscine • piscine

Une maison contemporaine, fonctionnelle et conviviale, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur.

Vous aimez les photos? Attendez de découvrir l'ambiance sur place…

Contactez-moi pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci se découvre encore mieux en vrai!

Cette annonce référence 350551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro

Prix du bien: 236 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/12/2024
Score DPE: 82 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.