Maison à vendre à Le Plessis-Grohan

Rare sur le marché! Venez découvrir cette maison récente de 85 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Garel, à seulement 10 minutes d'Évreux. Implantation idéale, aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la luminosité et les volumes. Une pièce de vie spacieuse (41 m²) avec poêle à pellets. Un bel espace salon/séjour convivial avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 chambres agréables (deux de 10 m² et une de 9 m²), une salle de bain fonctionnelle et un cellier/buanderie pratique au quotidien.

A l'extérieur, un terrain clos de 716 m², une terrasse à l'arrière de la maison idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec enfants ou animaux.

Les plus de cette maison:
Poêle à pellets + convecteurs dans les chambres
Économies d'énergie avec un ballon d'eau chaude 200l thermodynamique,
Un adoucisseur,
Portail électrique,
Tout à l'égout.

Construction 2018
Taxe foncière: 868€

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Cette annonce référence 350574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro

Prix du bien: 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/10/2026
Score DPE: 74 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.