Maison à vendre à Eauze

UNE VILLA, UN GOLF 18 TROUS, UNE PISCINE PRIVÉE ET LE GERS EN PRIME!

Eauze | Villa de 58 m² | 2 chambres | Terrain privatif de 150 m²

Imaginez… Le soleil du Gers, un petit-déjeuner sur votre terrasse plein sud, quelques swings sur le parcours 18 trous, puis un plongeon dans votre propre piscine de 6 × 3 mètres.

Et si la journée se termine autour d'un verre d'Armagnac, rassurez-vous: vous êtes exactement au bon endroit!

Bienvenue aux Maisons du Golf d'Armagnac, résidence Goélia 3 étoiles, où cette villa de 2008 vous réserve un joli concentré d'art de vivre.

VOTRE PETIT COIN DE GASC0GNE:

58 m² répartis sur deux niveaux
Belle pièce de vie avec kitchenette équipée
2 chambres avec rangements
Salle de bains avec baignoire et double vasque
2 WC indépendants (1 par niveau)
Terrasse plein sud de 15 m²
Piscine coque privative de 6 × 3 m
Jardin privatif de 150 m²
Local vélos / rangement de 11 m² et stationnement privatif

ET POUR LES AMOUREUX DES LOISIRS:

Golf 18 trous, piscine extérieure chauffée, pétanque, ping-pong, aire de jeux, marché local estival…
Ici, même votre agenda risque de demander sa retraite anticipée!

INVESTISSEURS, RÉSIDENCES SECONDAIRES:

Un emplacement dans un environnement touristique, des équipements de loisirs, une piscine privative et un cadre propice aux séjours détente.
Une opportunité à étudier pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire, selon les conditions d'exploitation et le règlement de la résidence.

ET AUTOUR? LE GERS DANS TOUTE SA GÉNÉROSITÉ!

Armagnac, foie gras, marchés gascons, patrimoine, lac de Pouy, parc de Gondrin, Barbotan-les-Thermes, circuit de Nogaro et chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle…
Vous vouliez changer d'air? Ici, même l'air semble avoir été élevé au grand cru!

MON PETIT CONSEIL: NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION SANS VENIR LA DÉCOUVRIR.

Des biens réunissant golf, piscine privative, jardin et douceur de vivre ne se présentent pas tous les jours à ce prix.
À ce prix, cette parenthèse gasconne mérite toute votre attention.

Envie de découvrir votre prochain coup de cœur?
Contactez directement Christophe:

06 60 75 71 15


L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens.

Cette annonce référence 350685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro

Prix du bien: 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 1 748,29 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/09/2022
CLASSE ÉNERGIE: C (164 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.