Maison de village à vendre à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Maison de village en pierre répartie sur trois niveaux, située à Saint-Césaire-de-Gauzignan.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie voûtée de 35 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon complété par une verrière apportant une belle luminosité.
Ce niveau comporte également un WC, une buanderie et un espace de rangement.
La cuisine donne sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter d'un coin extérieur.

Un escalier depuis le salon mène au 1er étage, composé d'une grande chambre de 24 m² et d'une salle de bains de 7 m².
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres de 13 m² et 21 m², dont l'une est équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Confort et prestations: sols en pierres plates, chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries en double vitrage (bois ou PVC). Toiture refaite en 2005.

Environnement proche: située au cœur du village, proche de la mairie et d'une école primaire, ainsi que d'espaces verts pour la promenade.
Cadre de vie calme et authentique.

1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7.

Cette annonce référence 350722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2026
Score DPE: 130 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.