Appartement à vendre à Nice

Sur l'avenue Henri Matisse, à Nice Ouest, au 6 -ème et dernier étage, ce 3 pièces de 97m2 bénéficie d'une terrasse circulaire de 300m2, d'une triple exposition et de belles vues dégagées sur Nice, les collines et la mer.
Pensé comme une véritable maison sur le toit, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié: l'ascenseur dessert le 6 -ème étage et s'ouvre sur une entrée privative réservée à l'appartement.
L'intérieur offre de beaux volumes avec un vaste espace séjour/cuisine de 54 m², largement ouvert sur la terrasse et baigné de lumière.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre de 12m² bénéficiant elle aussi de sa propre salle de bains.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de créer plusieurs univers: salon extérieur, espace repas, détente. Ses différentes orientations permettent de profiter pleinement de l'extérieur et des vues tout au long de la journée.
Un emplacement pratique et bien desservi
Situé dans le secteur de Caucade, le bien bénéficie de la proximité des commerces, pharmacies et services du quotidien.
Le tramway, les lignes de bus et le pôle multimodal de Grand Arénas facilitent les déplacements vers le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur.
L'accès rapide à l'autoroute A8, à la voie Mathis et à la Promenade des Anglais constitue également un véritable atout au quotidien.
Un bien rare par sa configuration, ses volumes, son dernier étage et ses vues, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel.

Certaines photographies des extérieurs présentent des aménagements virtuels réalisés par intelligence artificielle. Photos non contractuelles

Surfaces des pièces - 96,98 m²Carrez
- Séjour / cuisine: 54,81 m²
- Chambre 1: 12,19 m²
- Salle de bains 1: 4,34 m²
- Chambre 2 / suite parentale: 19,63 m²
- Salle de bains 2: 4,63 m²
- WC indépendant: 1,38 m²
- Terrasse 300m2
- véranda de 6,86 m² hors carrez

Annexes:
- Garage: 12,28 m²
- Garage: 12,00 m²
- Cave: 3,06 m²
- Cave: 3,07 m

Cette annonce référence 350746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro
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Date de la vente: 01/12/2026
Horaire de début de la vente: 19:00 Heure locale (18:00 UTC)
Prix de départ: 550 000,00
Palier de l'enchère: 5 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 90
Charges prévisionnelles annuelles: 3 164,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/03/2025
Score DPE: 139 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Mo.