Maison à vendre à Loiron-Ruillé

Rare à la vente! Idéalement situé à moins de 15 minutes de Laval et à 20 minutes de Vitré sur la commune de Loiron-Ruillé, hors lotissement,
disposant de toutes commodités et services.
Posez vos valises dans cette jolie maison familiale de 160 m², moderne et chaleureuse elle sera vous charmer par son confort et son originalité.
Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une arrière cuisine, un salon / séjour
lumineux de 42 m² avec poêle à bois. Idéale au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², un dressing, WC séparé.
A l'étage de très beaux volumes complètent ce joli pavillon, une grande mezzanine, une chambre de 12 m², 2 chambres de 10 m², une pièce d'eau avec toilette et possibilité d'une douche.
Double garage de 57 m², un grenier.
Coté extérieur une parcelle de 1272 m² close et arborée, une agréable terrasse en bois de 80 m², abri de jardin.
Confort: Plancher chauffant électrique au RDC - Velux volets électriques, portail électrique.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de plus de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
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Cette annonce référence 350750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro

Prix du bien: 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/10/2026
Score DPE: 130 kWhEP/m²/an
Score GES: 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.