Maison à vendre à Villedubert

EXCLUSIVITE - Villa T 6 d'exception - Proche de CarcassonneCette villa a été conçue pour assurer la quiétude et le confort de ses propriétaires! Aux portes de la ville, dans le calme absolu, cette lumineuse villa construite en 2025 propose 296 m² dont 204 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 1149 m², offrant une vue imprenable sur les Corbières et l'Alaric. La pièce de vie de 82 m2 donne accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'à un espace de jeu idéal pour les plus jeunes. Un terrain de pétanque agrémenté d'un éclairage solaire vient parfaire le tableau.. . Accessible depuis la pièce de vie se trouve également une grande cuisine d'été de 24m², avec double ouverture sur l'extérieur. Idéale pour profiter des journées d'été, et pour admirer le panorama. Une salle de jeux de 13.65 m² se trouve à côté de la cuisine, côté Nord. Côté nuit, la suite parentale de 28.40 m², les deux chambres d'enfants de 15.55 m² et 16 m² donnent accès directement à la terrasse. La salle de bains de 10.25 m² et un wc de 1.90 m² viennent assurer le confort de tous. Un espace bureau de 15.45 m² avec buanderie vient compléter cette partie de la maison. Vous aurez donc la possibilité de compter 5 chambres au total. Le grand garage carrelé de 68.50 m² peut accueillir vos véhicules et, éventuellement, un atelier ou un espace de stockage. Aspiration centralisée, portail automatique avec visiophone, douche extérieure proche de la piscine, terrasse en béton lissé, classement A-A, belles hauteurs sous plafonds.. . D'un esprit résolument moderne, alliant confort de vie et quiétude, économique et fonctionnelle, elle se situe dans un village à quelques kilomètres de la ville, et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute. Les sentiers de randonnée sont tout proches, vous pourrez donc profiter de la nature environnante que ce soit en vtt ou à pieds. Exceptionnel à quelques minutes des commerces et de l'accès à l'autoroute, contactez-nous sans tarder pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 204 m².