Studio à vendre à Créteil

CRÉTEIL VILLAGE STUDIO AVEC GRAND BALCON DE 8 M² RÉSIDENCE LES JARDINS DE JOLY. Idéalement situé rue de Joly, au sein de la résidence recherchée Les Jardins de Joly, découvrez cet agréable studio bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un spacieux balcon de 8 m². À seulement 4 minutes à pied des commerces et de la rue piétonne du Vieux Créteil et à 10 minutes à pied du métro Créteil-Université (ligne 8), cet appartement profite d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux de 20,85 m² ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment de fenêtres en PVC équipées d'un double vitrage à isolation renforcée avec lame d'argon de 16 mm, ainsi que de volets roulants, assurant un confort thermique et acoustique appréciable. Ravalement avec isolation extérieure voté et payé par le vendeur. Son exposition, son bel espace de vie et son généreux balcon constituent de véritables atouts. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bords de Marne, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 114 lots, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 28.41 m².