Maison à vendre à Saujon

DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - à 15 minutes à pied des commerces.
Cette maison offre 105 m2 habitables de plain-pied (ainsi qu'un étage de 20 m2).

MAISON TRÈS BIEN ÉQUIPÉE:
Climatisation réversible
Baies vitrées à volets électriques, fenêtres oscillo-battantes
Adoucisseur d'eau
Chauffage électrique performant à inertie
Cuisine équipée récente
Panneaux photovoltaïques
Carport sur allée goudronnée
Portail électrique à télécommande
Garage.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

Entrée desservant les différents espaces de vie de la maison.

Sur votre gauche: 
le vaste séjour / salle à manger de 36 m2, et ses baies vitrées ouvrant sur deux terrasses.

Face à vous: 
la cuisine équipée refaite en 2024, ouvrant sur une véranda.

Sur votre droite: 
l'espace nuit avec la salle de bain et douche, 
un wc indépendant, 
ainsi que 2 belles chambres de 14 m2 chacune (avec placards intégrés). 


Également un cellier entre cuisine et garage.

À l'ÉTAGE:

Une troisième chambre de 20 m2 (avec wc et salle d'eau à remettre au goût du jour)
permettant l'indépendance de vos invités.

EXTÉRIEUR:

Deux terrasses.
Une véranda de 22 m2.
Un garage de 21 m2 attenant à la maison.
Un beau carport de 40 m2 sur allée goudronnée.

COMMODITÉS:

Commerces et espace naturel de La Lande: à 15 minutes à pied.
Super U, Intermarché et Lidl: à 5 minutes en voiture.

Cette annonce référence 350826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro

Prix du bien: 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/10/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (111 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 263 € et 1 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.