Appartement à vendre à Rennes

Office Notarial du Parlement - RENNES - QUARTIER LORIENT - Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle de 50 m² - Garage

Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée.
Son véritable atout: une grande terrasse privative de 50 m², exposée plein Ouest, offrant un bel espace extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, donnant sur la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux rocades et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE: réalisé le 14/11/2024:
Consommation énergétique: 117 kWh/m²/an (C)
GES: 22 kgCO2/m²/an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 770,00 € et 1.090, 00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur: 287.250€

(4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1.00 euros.