Maison à vendre à Bourg-Saint-Andéol

Implantée dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 1974 offre environ 111 m² habitables, avec toutes les pièces de vie réunies sur un même niveau.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 32 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.

L'accès à l'habitation se fait par quelques marches, tandis qu'un escalier intérieur permet de rejoindre le garage situé au niveau inférieur.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2 600 m², en partie arboré et aménagé.

Des dépendances avec:
- Un garage avec fosse de vidange.
- Un hangar d'environ 56 m².
- Un abri de jardin.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés et de menuiseries en double vitrage.

Si les principaux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés et que la salle d'eau a été entièrement rénovée, certaines autres pièces nécessitent encore des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de les aménager à leur goût.

Cette annonce référence 350831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro

Prix du bien: 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/09/2026
Score DPE: 169 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.