Maison à vendre à Irodouër

BSK IMMOBILIER - MAISON/COMMERCE - IRODOUËR - CENTRE BOURG.

En pleine rue principale d'Irodouër et face à l'église, découvrez cette bâtisse d'environ 160 M² avec son local commercial.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste espace commercial d'environ 73 m² avec une arrière boutique disposant d'un point d'eau, d'un bureau/réserve et d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une pourrait faire office de petit salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au second étage 48 m² de combles aménageables.

POSSIBILITÉ DE SÉPARER LA PARTIE COMMERCE ET HABITATION. EN DEUX LOTS.

Le bien dispose d'une arrière cour.

Obligation que le rez-de-chaussée soit à destination commerciale!

Emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des cabinets médicaux.

Cette annonce référence 350947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESHAYES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 105 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/10/2026
CLASSE ÉNERGIE: G (480 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: C (19 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.