Maison de village à vendre à Yrouerre

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 7 kilomètres de Tonnerre et 15 kilomètres de Nitry (accès A6), cette maison d'environ 67 m² habitables s'organise principalement de plain-pied avec un salon d'environ 22 m², un espace cuisine actuellement réparti en deux zones, une chambre et un bureau d'environ 9 et 10 m², ainsi qu'une salle de douche.

À l'étage, les combles aménagés proposent un espace supplémentaire d'environ 12 m² habitables (25 m² au sol).

À l'extérieur, la parcelle d'environ 856 m² permet de profiter d'un espace autour de la maison, complétée par un garage d'environ 25 m².

Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques.
Des ajustements et rafraîchissements pourront être envisagés pour améliorer le confort et l'ensemble. Une maison avec du potentiel, idéalement situé dans un cadre rural et accessible

Cette annonce référence 327400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro

Prix du bien: 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/02/2026
Score DPE: 313 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.