Maison à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Découvrez cette maison spacieuse de 156 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de confort et de potentiel

À seulement 388 000 €, ce bien offre de beaux volumes, un sous-sol total de 65 m² et un terrain de 426 m², le tout dans un environnement paisible et familial!

Pourquoi cette maison est faite pour vous?

6 pièces dont 3 chambres: Des espaces lumineux et fonctionnels
Rez-de-chaussée fonctionnel:

Cuisine fermée et équipée de 22 m²
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d'eau avec WC

Étage confortable:

3 chambres
Salle de bain avec WC

Une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit

Un vrai atout rare: sous-sol total de 65 m²

Sous-sol entièrement exploitable
Grande surface de 65 m²
Idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier ou stockage

Un espace supplémentaire qui apporte un vrai potentiel d'évolution

Les + du bien

Terrain de 426 m²: extérieur agréable et sans vis-à-vis
Exposition plein sud: luminosité optimale toute la journée
Chauffage au gaz: confort au quotidien
Maison en très bon état: habitable immédiatement
Stationnement facile

Un emplacement idéal

Quartier pavillonnaire calme et sécurisé
Proximité des écoles, crèches et commerces
Accès rapide aux axes routiers

Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants

Un bien transparent avec un audit énergétique réalisé

Classée DPE E, cette maison dispose d'un audit énergétique déjà réalisé, vous permettant de:

Visualiser clairement les possibilités d'amélioration
Anticiper les travaux éventuels
Investir en toute transparence et sérénité

Un vrai gage de confiance et de sérieux pour votre projet immobilier

Un investissement intelligent

Libre immédiatement
Maison avec sous-sol total rare sur le marché

Un bien avec espace, potentiel et cadre de vie agréable

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Une maison avec cheminée, sous-sol total et beaux volumes, dans un quartier calme…
Une opportunité à saisir rapidement

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Une maison avec sous-sol total, de beaux volumes et un terrain dans un quartier calme…
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Les biens de ce type partent très vite!

Cette annonce référence 327403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/01/2025
CLASSE ÉNERGIE: E (318 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (64 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 290 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.