Maison à vendre à Saujon

SAUJON CENTRE - 10 minutes à pied des commerces.

Au coeur de Saujon, dans un quartier résidentiel.
Terrain clos de 564 m2 avec jardin sans vis-à-vis.
Stationnement sur la parcelle + garage avec porte électrique.

Chauffage par convecteurs électriques à inertie.
Fenêtres double vitrage de 2010 avec volets électriques télécommandés.
Isolation toiture pulsée de 2011.
Raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique.

COMPOSITION:
Entrée avec placard intégré.
Séjour 30 m2 lumineux grâce à ses deux porte-fenêtres.
Cuisine aménagée semi-ouverte, ouvrant sur terrasse et jardin.

Salle d'eau rénovée en 2011 avec lavabo et douche à l'italienne.
WC indépendant.
Chambre n°1 de 12 m2 avec placard intégré.
Chambre n°2 de 10 m2 avec placard intégré.
Chambre n°3 de 10 m2.

Garage attenant et communiquant 28 m2, et espace de stockage au-dessus.

EXTÉRIEUR:
Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis.
Terrasse donnant sur le jardin arboré.
Emplacement pour stationner votre véhicule devant le garage.

COMMODITÉS:
Centre-ville tout proche, accessible à pied (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…).
Lidl à 5 minutes à pied.
Super U et Intermarché: à 3 minutes en voiture.
Royan zone commerciale Leclerc et plages: à 10 minutes en voiture.

Cette annonce référence 327539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro

Prix du bien: 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/10/2025
Score DPE: 205 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.