Maison à vendre à Saint-Genès-de-Castillon

À 10 min de Saint-Émilion, 20 min de Libourne et 45 min de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier de 3 bâtisses situé dans un environnement calme, au cœur du vignoble.
Commodités sur la commune: supérette, restaurant, bar, tabac-presse, école primaire

Terrain de 2 845 m²
Cadre champêtre
Terrain piscinable
Arbres fruitiers

Maison principale (2010) – 110 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte (45 m²)
Buanderie
3 chambres
Salle de bain + 2 WC
Cour privée 150 m²
Abri couvert 50 m²

Ancien chai + habitation – 200 m²
Cuvier authentique
Combles aménageables
Cuisine + grand salon + salle d'eau
Idéal gîte ou extension

Maison indépendante – 98 m² à rénover
Salle à manger
Salon
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau + WC
Garage

Les +:
Environnement calme
Gros potentiel (familial ou locatif)
Plusieurs habitations possibles
Proche Saint-Émilion

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur!

Cette annonce référence 327570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro

Prix du bien: 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/07/2022
Score DPE: 265 kWhEP/m²/an
Score GES: 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.