Maison à vendre à Éroudeville

NOUVELLE EXCLUSIVITE ET BAISSE DE PRIX CHEZ LA BONNE ADRESSE! Une maison de ville avec 3 chambres, un bureau, deux terrasses et un local commercial de 36 m² en plein cœur de Montebourg! Idéalement située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en bon état général offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités! SON GROS ATOUT? Un local commercial de 36 m², actuellement aménagé en cave à vin, pouvant accueillir une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou être transformé en habitation selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un local commercial de 36 m² et un WC. Au premier étage: Deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains de 7 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage: Une troisième chambre de 12 m², un dressing de 5 m² et une pièce supplémentaire de 6,5 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur: Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours et plusieurs petites dépendances pour le rangement. LES + DE CETTE MAISON: Emplacement en plein centre-ville, commerces à pied, beaux espaces de vie, 3 chambres + bureau, deux terrasses et un local de 36 m² offrant un véritable potentiel! Que vous recherchiez une maison familiale, un investissement ou un lieu pour associer habitation et activité professionnelle, ce bien mérite votre attention! NOUVEAU PRIX: C'EST LE MOMENT DE VENIR LA VISITER! Contactez LA BONNE ADRESSE pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE, inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 146 m².