Local à vendre à Rives

Rue de la République – Emplacement visible sur axe passant

SOUS OFFRE - Une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de murs commerciaux avec un espace indépendant à l'étage.
Situé au sein d'une copropriété, cet ensemble immobilier développe environ 66 m² répartis entre le local commercial et l'appartement, auxquels s'ajoutent 2 caves.

Le bien se compose de:
Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 44 m²
Un espace de vente bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité libérale, commerciale ou artisanale
Au 1er étage: un studio indépendant d'environ 22 m²
Composé de 2 pièces, cet espace offre plusieurs possibilités:

création d'un logement indépendant après travaux;
bureau ou espace professionnel;
logement de fonction.

En sous-sol: 2 caves
Elles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement pratique pour une activité professionnelle.

LES ATOUTS
Rue de la République – axe passant
Local avec vitrine et bonne visibilité
Environ 47 m² de surface commerciale
Appartement indépendant d'environ 22 m²
Installation électrique du local refaite
Climatisation installée dans le local commercial
2 caves
Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation
Potentiel d'aménagement important
Un bien adapté à un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur
UNE OPPORTUNITÉ À VALORISER

Que ce soit pour y installer son activité, créer un espace professionnel avec logement, ou réaliser un investissement immobilier, ces murs offrent une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'exploitation.

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Une visite permettra de mieux apprécier le potentiel de cet ensemble.

Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 250,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.