Maison à vendre à Vatan

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 75 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille.

La maison offre:
4 chambres
2 salles d'eau
2 WC indépendants
une configuration de vie entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien

Côté technique:
Chauffage fioul + insert bois
Raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière: 1 734 €

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 011 m² non clôturé, offrant de nombreuses possibilités.

Les dépendances sont un véritable atout:
grande grange et atelier attenants a la maison

Idéal pour un projet professionnel, un projet familial ou investissement locatif (gites, air BNB)

Les + qui font la différence
Plain-pied
Grand espace de vie de 75 m²
4 chambres
Dépendances
Terrain de plus de 3000 m²
Tout-à-l'égout

Cette annonce référence 328225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro

Prix du bien: 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/02/2024
CLASSE ÉNERGIE: D (243 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (47 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 785 € et 3 767 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.