Studio à vendre à Arcachon

[ FRONT DE MER / STUDIO MEUBLÉ / LOCATION SAISONNIÈRE ILLIMITÉE / RENDEMENT NET 10% / APERÇU BASSIN / FAIBLES CHARGES ]

Sur le front de mer, en bout de jetée Thiers, à l'emplacement le plus central d'Arcachon, venez découvrir ce parfait produit d'investissement!
Il saura séduire ses habitants par sa fonctionnalité, par son emplacement et par son aperçu sur le Bassin.

Local commercial (ou à usage professionnel) réaménagé en studio pouvant produire environ 10% de rendement net.
La location saisonnière y est possible toute l'année puisque le local n'est pas soumis aux lois 'anti-AirBnb' ou aux restrictions des copropriétés d'habitation.

Avec ses 14 m² bien agencés, ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau indépendante.

Ce studio est très lumineux grâce à des ouvertures tout le long de la pièce de vie et le Bassin d'Arcachon se reflète dans le miroir agrandissant les volumes.
Le local est vendu entièrement meublé - prêt à l'exploitation.

Venez profiter d'un emplacement en bord de mer, idéal pour accéder à tous les commerces du centre-ville, aux restaurants et aux plages!
La gare est accessible à pieds, permettant aux voyageurs de venir directement en train.

Copropriété 150 lots.
Montant des charges annuelles de copropriété: 240€/an
Pas de procédure en cours.

Cette annonce référence 328690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/04/2022
Score DPE: 302 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.