Maison à vendre à Étigny

Située dans une agréable commune à seulement 10 minutes au sud de Sens, cette charmante maison de caractère, construite dans les années 2000, vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la vallée.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour climatiser, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine (liner remplacé en 2019), parfait pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez également:
5 chambres confortables, dont 2 de plain-pied
un bureau
une arrière cuisine
Une salle de bain
Une salle d'eau
Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.
Un bien rare, alliant confort, espace et cadre privilégié. À découvrir sans tarder!
Chauffage au bois et gaz de ville

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Cette annonce référence 328714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (136 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (21 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 810 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.