Maison à vendre à Bougival

A Bougival, au sein du recherché quartier Coteaux Monet, apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec les crèches, écoles maternelle et primaire Claude Monet et les transports, cette maison de 150m² habitable, 300m² au sol, véritable havre de paix s’épanouit au cœur d’un superbe terrain arboré de 1000 m². Passé le portail, découvrez une voie conduisant à la maison et au garage et permettant le stationnement de deux véhicules. Le jardin, parfaitement exposé, est, sud et ouest, offre des espaces végétalisés et fleuris de nature préservée, une terrasse plein sud sans aucun vis-à-vis et un cabanon de jardin. L’entrée de la maison dispose de rangements, le grand séjour de 55m² s’ouvre par des grandes baies de plain-pied sur la terrasse et le jardin, il dispose d’une cheminée. La communication est aisée avec la cuisine qui peut facilement accueillir un espace dinatoire et qui s’ouvre, elle aussi, sur le jardin. Bel atout de la maison, toujours sur le niveau rez de chaussée: une suite composée d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau, un wc séparé. A l’étage trois chambres dont une jouissant d’une grande terrasse pour contempler les couchers de soleil et les étoiles, deux salles de bains, un WC séparé et un dégagement avec des rangements. Le sous-sol de la maison offre un espace de 90m² qui pourrait être aménagé et le garage, quant à lui, a une superficie de 25m². Le grand terrain peut accueillir une piscine. À l’abri des regards, cette maison offre un environnement paisible tout en restant connectée aux principaux établissements scolaires réputés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, la British School of Paris de Croissy, l’EIB de La Celle-Saint-Cloud ou encore Blanche de Castille, Le Bon Sauveur, Sainte Thérèse. Les accès routiers sont rapides, avec l’A86, la N186 ou l’A13 à moins de 10 minutes. La gare de la ligne L en direction de La Défense et Paris St Lazare se situe à seulement 10 minutes à pied. Luminosité, vie de plain-pied sur le jardin et sérénité du cadre font de cette maison un lieu rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3610.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY: Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPIRCP MMA PRO-PME.