Maison à vendre à Saint-Germain-en-Coglès

Idéalement située en fond d'impasse au sein d'un lotissement calme, cette charmante maison familiale de 103 m² exposée Ouest/Est, vous offre un accès direct à pied à l'école et aux commerces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc.
À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc où quelques travaux pourront être envisagés selon vos goûts pour finaliser la mise à jour de cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse et d'un garage mitoyen.
Le tout raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout.
Travaux réalisés en 2017: isolation, menuiseries, installation d'une chaudière à condensation au fioul, vmc
A découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 329169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/04/2026
Score DPE: 180 kWhEP/m²/an
Score GES: 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.