Maison à vendre à L'Isle-Jourdain

REF. 35039: 270 000 euros HAI, L'ISLE JOURDAIN (86), En plein cœur du centre-ville, découvrez cette élégante maison de maître indépendante, pleine de charme et de caractère, offrant une vue imprenable sur la Vienne. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures et de projets de vie ambitieux.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec accès au balcon dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, un salon chaleureux, un bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une remise de 17 m².Au premier étage, un palier distribue trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès au balcon, ainsi que deux espaces sanitaires, comprenant une salle d’eau avec WC et baignoire et une seconde salle d’eau avec WC.Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un magnifique grenier mansardé d’environ 50 m², avec mezzanine, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.Le sous-sol, particulièrement généreux en espaces, comprend une pièce de 22 m² avec ancien WC, une seconde pièce de 14 m², un atelier de 20 m², deux caves en terre battue de 26 m² et 52 m², cette dernière disposant d’un puits, ainsi qu’un vaste débarras de 50 m² situé sous la terrasse nord. Un ensemble idéal pour le stockage, les activités de bricolage ou les projets nécessitant de grands espaces annexes.Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz en citerne, complété par un poêle à granulés. L’assainissement est collectif.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant de 1 802 m², non clos, offrant une vue remarquable sur la Vienne. Deux terrasses attenantes invitent à savourer pleinement les beaux jours et le cadre privilégié de la propriété. L’accès est facilité par un portail motorisé.Une dépendance sous la forme d’un charmant kiosque agrémenté d’un petit bassin vient compléter cet ensemble plein de charme.Une propriété rare par son emplacement en centre-ville, son indépendance, ses volumes généreux et son environnement avec vue sur la Vienne. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d’un lieu de vie authentique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7070 € et 9630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.