Maison à vendre à Balleroy-sur-Drôme

NOUVEAUTÉ – Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible
Située au cœur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux
Une vaste entrée dessert:
• Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin
• Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille
• Une salle d'eau
• Un WC séparé

Un premier étage pensé pour le confort
Le palier, généreux, mène à:
• 2 chambres de belles dimensions
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Un second WC indépendant

Un deuxième étage pour encore plus d'espace
Il se compose d'un palier desservant:
• 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables

Des dépendances et un extérieur qui font la différence
• Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins
• Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison
• Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis

Atouts techniques
• Micro-station récente
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques

Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie
À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro

Prix du bien: 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/12/2025
Score DPE: 228 kWhEP/m²/an
Score GES: 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.