Maison de village à vendre à Milhaud

CŒUR de VILLAGE avec Extérieur (cour et tropézienne)
– Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes

Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux.

Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.
Composition:

*** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée)
- Séjour avec coin cuisine
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Cour intérieure privative

*** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux)
- Rez-de-chaussée: entrée avec escalier, bureau
- 1er étage: grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC
- 2e étage: chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains

Les atouts:
Possibilité de faire de regrouper les 2 logements sans gros travaux
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Menuiseries double vitrage
Charme de l'ancien avec parquet d'origine
Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial

***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!

Localisation:
Commerces à proximité immédiate
Nîmes à seulement 5 km
Transports accessibles facilement

Un bien rare offrant plusieurs possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.

À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations!

Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/01/2026
Score DPE: 224 kWhEP/m²/an
Score GES: 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.