Appartement à vendre à Échirolles

BAISSE DE PRIX: T4 DE 67 m² À ÉCHIROLLES – 105 000 €

3 chambres • Dernier étage • Balcons • Cave • Parking

ÉCHIROLLES – Secteur La Luire (38130)

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place?

Découvrez cet appartement T4 traversant Est/Ouest de 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence. Lumineux et en très bon état général, il offre un agencement fonctionnel et trois chambres.

Un appartement bien agencé

Une entrée avec couloir et placard de rangement
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une cuisine indépendante avec loggia attenante
Trois chambres, dont une avec deux placards intégrés et une avec balcon privatif
Une salle de bains avec baignoire
Des WC séparés
Ses atouts

Dernier étage
Appartement traversant Est/Ouest
Parquets et murs rénovés en 2022
Balcons et loggia
Cave et place de parking
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

Un investissement locatif à étudier

Prix: 105 000 €

Loyer actuel: 695 €/mois
Revenus locatifs annuels: 8 340 €
Charges de copropriété: 170 €/mois, incluant chauffage et eau chaude
Taxe foncière: 1 270 €/an
Le bien est vendu loué: le locataire est déjà en place, ce qui permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail.

10 000 € de baisse par rapport au prix initial!

Une nouvelle opportunité pour investir dans un T4 avec trois chambres, des annexes appréciables et un locataire en place.

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Cette annonce référence 330130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 2 040,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (223 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (49 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.