Maison à vendre à Baillestavy

Pour les amoureux de nature!

Mas en pierres à rénover dans les Pyrénées Orientales.

Situé dans un environnement idyllique, au cœur d'un vaste domaine forestier, qui s'étend sur environ 300 hectares de nature préservée.
Niché entre maquis et forêt méditerranéenne, il offre un cadre exceptionnel, propice au calme et à la sérénité.

La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, et comprend également une zone de pisciculture ainsi qu'un domaine de chasse. Plusieurs ruines cadastrées sont présentes sur le terrain, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de reconstruction.

Ce mas plein de potentiel séduira par son authenticité et son emplacement unique.
Une opportunité rare pour un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, nous étudierons toute proposition.

Cette annonce référence 330226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro

Prix du bien: 1 700 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 1 604 000,00 €
Honoraires TTC: 5,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/03/2026
CLASSE ÉNERGIE: G (425 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: G (133 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 771 € et 2 397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.