Maison de village à vendre à Saint-Groux

Venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 2500M²

Partie habitation:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine indépendante de 12 m² offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace encore plus convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 11 m² et 12,20 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récente ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Sous-sol aménagé:
Un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une buanderie / chaufferie, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.

Équipements:

Double vitrage PVC
Chaudière à condensation récente

Extérieurs et dépendances:
Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes:

Une seconde maison d'environ 70 m² à rénover
Un garage et une grange
Une superbe cave voûtée pleine de charme
Un grand atelier de 125 m² avec fosse et forge (à rénover), idéal pour artisan ou passionné

À l'arrière, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un agréable jardin avec potager.

Bonus: un puits en pleine propriété.

Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet!
Ne tardez pas, venez le visiter sans attendre!

Cette annonce référence 330918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/12/2023
Score DPE: 285 kWhEP/m²/an
Score GES: 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.