Maison à vendre à Salviac

Rare sur le secteur de Salviac, cette charmante maison en pierre crépi de 120 m² environ offre un cadre de vie recherché, au cœur du village.

On y découvre une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et îlot central, un salon d'environ 20m2 baigné de lumière ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une une buanderie avec WC.

L'étage se compose de 4 chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé.

À l'extérieur, le charme continue avec un terrain plat et arboré de 1 783 m², un portail automatique, un garage de 26 m² et une belle piscine 10 x 5 m ( Liner et pompe neuve ) entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, complete l'ensemble, idéale pour les instants de détente.

Maison équipée de double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois complété par des chauffage électrique, fibre, tout-à-l'égout.

A visiter rapidement!

Cette annonce référence 330922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro

Prix du bien: 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/04/2025
Score DPE: 267 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.