Appartement à vendre à Avon

Découvrez ce spacieux T5 de 87², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Un bien rare par son nombre de chambres!
LES POINTS FORTS DU BIEN
Configuration modulable: Actuellement doté de 4 chambres, il est possible de supprimer une cloison pour créer un magnifique séjour double. (Découvrez mes suggestion d'aménagement virtuel en photo! )
Le petit 'plus': Un balcon privatif accessible depuis deux chambres, offrant une superbe vue dégagée sur la verdure.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)
Nature: À deux pas de la forêt de Fontainebleau.
Éducation: Écoles, crèches, collège et lycée à proximité immédiate.
Commodités: Commerces, pharmacie et services accessibles à pied.
Mobilité: Gare d'Avon (Ligne R) en 12 minutes en bus (arrêt à proximité immédiate), reliant Paris Gare de Lyon en 45 min.
FICHE TECHNIQUE: Composition: Entrée avec placards, cuisine séparée, séjour, 4 chambres, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant.
Annexes: Cave saine et stationnement privatif au sein de la copropriété sécurisée.
Idéal pour une famille ou de l'investissement locatif.
Un beau potentiel: ce logement peut-être modernisé et repensé pour révéler pleinement ses volumes et s'adapter à votre projet de vie.
COPROPRIÉTÉ: Collectif 267 (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété: 1032.88 € par trimestre incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts + Fonds de travaux.
Taxe Foncière: 1354 €
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite? Contactez-moi directement!

Cette annonce référence 330932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 267
Charges prévisionnelles annuelles: 4 131,52 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/04/2026
Score DPE: 280 kWhEP/m²/an
Score GES: 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.