Studio à vendre à Bagneux

Le cocon parfait en plein cœur du centre historique de Bagneux!

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement de 25,68 m² de surface utile séduit par son agencement optimisé et sans aucune perte d'espace.

Ses atouts:

- Emplacement recherché: À 2 minutes à pied de la prisée place Dampierre et à 20 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac).

- Calme & Sécurité: Au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée (portail, digicode, VIGIK).

- Cuisine dînatoire séparée (env. 7 m²): Aménagée pour cuisiner et dîner confortablement.

- Séjour lumineux: Espace optimisé avec coin nuit en mezzanine (3,5 m²), séparant idéalement l'espace de vie du couchage.

- Salle d'eau indépendante: Entièrement carrelée, avec meuble vasque, douche, WC et machine à laver incluses.

- Le +: Une cave complète ce bien.

Informations complémentaires:

DPE: Classe G (audit énergétique / devis de travaux réalisables sur demande si disponible).

Un bien rare à ce prix sur le secteur.

Charges de copropriété mensuelles: 106 euros (incluant le fond travaux).

VIDEO DE PRESENTATION. mp4

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Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro

Prix du bien: 131 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 17
Charges prévisionnelles annuelles: 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/05/2026
Score DPE: 514 kWhEP/m²/an
Score GES: 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.