Maison à vendre à Genas

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement climatisée de 156 m² édifiée sur un terrain de 679 m² piscinable.

La maison se compose de plain-pied d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda de 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau / buanderie et des toilettes.
Sur ce même niveau, vous disposerez d'un studio attenant de 22 m² composé d'une kitchenette, salon, chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et d'un toilette séparé.

Plusieurs stationnements au sein de la propriété complètent ce bien.

Les +: Le calme, l'absence de vis-à-vis, le jardin profitable, la très bonne performance énergétique, le studio…

À découvrir rapidement!

Cette annonce référence 331355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro

Prix du bien: 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/07/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (148 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.