Maison à vendre à Saint-Romain-de-Colbosc

Maison familiale avec vie de plain-pied sur un terrain de près de 5 000m²

Située à Saint-Romain-de-Colbosc, à 5 minutes en voiture du centre-ville, et à proximité immédiate de l'axe Lillebonne/Le Havre, cette maison offre 115 m² habitables (138 m² au sol), idéale pour une vie confortable à la campagne en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Une cuisine aménagée, équipée d'une hotte et de plaques à induction + branchement lave-vaisselle
- Un cellier juste derrière la cuisine
- Deux chambres
- Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes
- WC séparés

À l'étage:
- Trois chambres supplémentaires
- Un espace bureau ou rangements selon vos besoins
- Un grenier avec arrivée d'eau

Le sous-sol se divise en 3 parties:
- Une buanderie avec évier
- Un atelier / espace de stockage
- Le garage pouvant accueillir 2 véhicules

Les atouts:
- Possibilité d'agrandir le séjour
- Séjour exposé sud avec vue sur votre verger
- Un grenier de 32 m² au sol à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, suite parentale…)
- 5 minutes en voiture du centre-ville, du collège et de Super U
- Proximité immédiate de l'axe routier Lillebonne/Le Havre

Une maison aux beaux volumes avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder!

(4 photos sont des suggestions d'aménagement réalisées avec IA. )

Cette annonce référence 331408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro

Prix du bien: 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2024
Score DPE: 278 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.