Propriété agricole à vendre à Lezay

Rare sur le secteur! En plein cœur de Lezay, découvrez cette maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan, ou un projet mixte habitation/travail.

Au rez-de-chaussée:
Salon/salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (12 à 14 m2), 2 salles d'eau, buanderie, 2 WC, ainsi qu'un espace annexe (local).

À l'étage:
Un palier desservant 4 chambres supplémentaires (18 à 24 m2)

Côté dépendances: un véritable atout!
Bureau indépendant de 38 m² (idéal télétravail ou profession libérale)
Garage de 48 m²
Local de 40 m²
Hangar de 450 m² avec panneaux solaires

Extérieur:
Terrain clos de 4 094 m², offrant espace, tranquillité et sécurité.

Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau installée en 2020

Les +: volumes généreux, nombreuses dépendances, potentiel professionnel important (idéal pour artisan, stockage, activité indépendante).

Un bien rare avec un énorme potentiel, à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 331523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 341 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/04/2026
Score DPE: 138 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4110.00 € et 5630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.