Appartement à vendre à Briançon

Découvrez ce charmant appartement de type 4 de 98m2, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Exclusivité!

Cet appartement traversant, avec énormément de cachet, se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur de grandes fenêtres. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres confortables avec belle hauteur sous plafond offrant une vue exceptionnelle. La salle de bain a été récemment rénovée et les espaces sont bien optimisés pour un quotidien pratique.

Atouts:

* Vue imprenable sur les montagnes
* Appartement très lumineux
* Cuisine équipée moderne
* Salle de bain rénovée
* WC séparés
* Trois petits balcons au niveau de la cuisine, de la grande chambre et du salon
* Véritable parquet massif chaleureux dans les pièces de vie
* Agencement fonctionnel
*Vaste cave incluse
*DPE: E

Environnement:
Situé dans un quartier proche de toutes commodités, transports, gare routière et ferroviaire, écoles, collège et commerces, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement (la remontée mécanique du Prorel pour accéder au domaine skiable de Serre-Chevalier se situe à 15 minutes à pieds ou 2 minutes en voitures).

Type: T4
Ambiance: lumineuse, moderne et chaleureuse.

Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose d'une vaste cave et d'un jardin commun aux membres de cette petite copropriété de 6 logements. Charges de copropriété faibles.

Proposé meublé et équipé!

Un bien rare qui allie confort, luminosité et cadre naturel. À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 331715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MASCHINO (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro

Prix du bien: 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 250,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: F (389 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: C (15 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 350 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.