Propriété agricole à vendre à Saint-Avit-Sénieur

Domaine d'exception de 20 hectares
Beaumont-du-Périgord sa bastide et ses commodités (collège, médecins, commerces…), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au cœur d'une nature préservée.
L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de 279 m²de caractère accompagnée de dépendances.
Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés:
92 m²
103 m²
Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché.
Un écrin naturel de 20 hectares
La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant:
7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux
12 hectares de forêt, principalement composée de chênes
Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature.
Prestations & extérieurs
Deux abris de pâture pour chevaux
Un hangar en bois
Un carport
Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m
Rénovation de qualité
La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal.

Cette annonce référence 331944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro

Prix du bien: 1 080 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2026
Score DPE: 158 kWhEP/m²/an
Score GES: 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.