Maison de village à vendre à Salles-de-Villefagnan

À découvrir sans tarder: agréable maison individuelle de 87 m², idéalement située entre Villefagnan et Ruffec, dans un environnement calme et verdoyant.

Un intérieur fonctionnel et confortable:
Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.

Des prestations rassurantes:

Menuiseries majoritairement en double vitrage
Système de chauffage récent (2024)
Électricité refaite en 2019
Un extérieur aux beaux volumes:
Profitez d'un vaste terrain entièrement clos d'environ 3000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.

Des dépendances pratiques:
Deux garages viennent compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espaces de rangement supplémentaires.

Assainissement aux normes

Un bien polyvalent:
Parfait pour une vie de famille paisible ou comme résidence secondaire, ce pavillon offre un excellent potentiel à un prix attractif.

Cette annonce référence 332013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/12/2025
Score DPE: 208 kWhEP/m²/an
Score GES: 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2300.00 € et 3159.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.