Appartement à vendre à Pau

Situé avenue du Loup
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ce T3 de 64 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, offre dès l'entrée un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balconnet, une salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant, ainsi qu'un cellier dressing.

Les atouts du bien:
Lumineux et bien agencé
Cuisine équipée de 2019
Double vitrage, et DPE C
Chaudière gaz installée en 2019,
Ravalement façade réalisé en 2024/25
Ascenseur

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

Cette annonce référence 332014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro

Prix du bien: 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 21
Charges prévisionnelles annuelles: 1 518,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/04/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (140 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (27 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 976 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.