Maison à vendre à Moncoutant-sur-Sèvre

Vous cherchez bien plus qu'une maison… un projet de vie ou un investissement?
Ne vous arrêtez pas au prix… regardez le potentiel Un prix peut toujours être négociable dans la mesure du raisonnable

La maison
Découvrez cette demeure pleine de cachet construite en 1948, offrant environ 160 m² habitables:
- 4 chambres + bureau
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle
- 1 salle de bain double vasque baignoire + douche
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant
- Cave (stockage idéal)
- 2 terrasses pour profiter des extérieurs

Maison saine et entretenue, prête à être modernisée selon vos envies.

Extérieurs & dépendances
Terrain paysagé de 10 000 m²
Jusqu'à 10 stationnements
Garage aménageable de 51 m²
Dépendances
LE GROS +: 7 000 m² CONSTRUCTIBLES

Idéal pour:

Projet de division
Construction de plusieurs lots
Investisseur / promoteur
Projet familial évolutif

Localisation
Proche du centre-ville et des commodités
Environnement calme sans nuisance
Accès rapide aux axes principaux

Infos techniques (diagnostics)
DPE: Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an)
Absence d'amiante
Absence de termites

Mon avis professionnel
Typiquement un bien sous-coté par rapport à son potentiel global
Le terrain à lui seul peut justifier une stratégie d'investissement

Contact
Florian Millon – BSK Immobilier
06 98 63 43 18


10% de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires

Cette annonce référence 332699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/06/2023
Score DPE: 209 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.