Maison à vendre à Brécey

Maison d'architecte avec double logement – Fort potentiel locatif – 230 m² hab. – Terrain 3 700 m²
Situation idéale: à seulement 15 minutes d'Avranches, de Villedieu-les-Poêles et de l'autoroute A84, dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une salle de convivialité, un véritable atout pour la location courte ou moyenne durée.

Prix: 239 000 € FAI

Un bien rare aux multiples possibilités
Cette maison d'architecte d'environ 230 m² habitables est actuellement organisée en deux logements indépendants, séparés par un couloir.

Plusieurs projets s'offrent à vous:

-Habitation principale + mise en location d'une partie
-Investissement locatif avec exploitation des deux logements (activité en cours)

Capacité: 4 personnes pour le premier logement
6 personnes pour le second logement
Possibilité d'ouvrir entre les deux parties pour louer la maison pour 10 personnes.

Composition des logements
Premier logement

Belle pièce de vie lumineuse avec verrière
Cuisine ouverte
2 chambres
Salle de douche avec WC

Second logement

Grande pièce à vivre avec poêle à bois
Cuisine ouverte
3 chambres
2 salles de douche
1 WC
Double garages en sous-sol

Annexes et extérieur

Second garage indépendant sur le terrain
Terrain d'environ 3 700 m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement

Les + du bien
Double logement indépendant
Fort rendement locatif potentiel
Situation stratégique proche axes et pôles attractifs
Poêle à bois
Grands volumes
Terrain spacieux

Idéal investisseurs ou familles à la recherche d'un projet mixte résidence / revenu locatif.
À découvrir rapidement!

Cette annonce référence 332738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro

Prix du bien: 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/10/2023
CLASSE ÉNERGIE: E (271 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 743 € et 5 065 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.