Maison à vendre à Artiguelouve

EXCLUSIVITE AUX PORTES DE PAU

Un lieu rare chargé d'histoire…

Cet ancien moulin du XIXe siècle entièrement rénové développe environ 284 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié de plus de 15 500 m² de parcelles.

Entre charme authentique et confort moderne, cette propriété unique séduira les amoureux de caractère et de nature.

Vous y découvrirez:
• une vaste habitation rénovée de 4 chambres
• une salle de bain et une salle d'eau
• deux WC
• une cuisine chaleureuse. un vaste séjour de 78 m2 avec une superbe cheminée
• trois dressing. une mezzanine de 18 m2 pouvant être aménagée comme une 5 -ème chambre
• une belle buanderie avec coin cuisine aménagée
• un grenier
• une cave voûtée en sous-sol, ancien passage d'eau à température constante de 17°

À l'extérieur:
• une superbe terrasse couverte d'environ 40 m²
• une grande piscine
• une dépendance
• un grand garage double chauffé et climatisé

Un bien d'exception mêlant cachet, volumes et sérénité, à seulement quelques minutes de Pau.

IDEAL POUR CHEVAUX

Plus d'informations et vidéo pour dossier sérieux

Cette annonce référence 333296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro

Prix du bien: 780 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 750 000,00 €
Honoraires TTC: 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/04/2026
Score DPE: 144 kWhEP/m²/an
Score GES: 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3622.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.