Maison à vendre à Aubenas

Ensemble immobilier à Aubenas – Résidence principale + revenu locatif
Localisation
• Quartier calme et recherché
• Petite copropriété (2 lots seulement)

Bas de villa – T4 de 81 m² (entièrement rénové)
• Pièces:
◦ 1 grande pièce de vie lumineuse
◦ 3 chambres
◦ 1 cuisine fonctionnelle
◦ 1 salle d'eau moderne (baignoire + douche)
◦ 2 WC
• Confort:
◦ Chauffage/climatisation réversible
◦ Terrasse + cour privative

Logement indépendant – T2 de 30 m² (prêt à louer)
• Pièces:
◦ 1 séjour avec cuisine
◦ 1 chambre
◦ 1 salle d'eau
• Confort:
◦ Climatisation réversible

Atouts majeurs

• Rendement locatif intéressant (ou rapprochement familial)
• Copropriété simplifiée (2 copropriétaires)
• Extérieurs: terrasse et cour pour les moments de détente

Idéal pour:
• Une résidence principale avec revenu complémentaire
• Un investissement locatif

Cette annonce référence 333837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro

Prix du bien: 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/06/2023
Score DPE: 142 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 893.00 € et 1209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.