Maison à vendre à Montarnaud

Montarnaud – Maison plain-pied de 125 m² (2014) – Véranda – Terrain de 811 m² sans vis-à-vis – Panneaux solaires

À 20 minutes de Montpellier, Montarnaud offre un cadre de vie recherché, entre garrigue et village vivant. Commerces, écoles et collège sont sur place, et l'A750 se rejoint en quelques minutes. La ligne de bus 617 relie Montarnaud à Montpellier. Un secteur prisé des familles qui veulent le calme sans s'éloigner de la métropole.

Construite en 2014, cette maison de plain-pied de 125 m² est implantée sur une parcelle de 811 m², paysagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. Sa véranda climatisée ouvre sur le jardin et son coin repas extérieur, pour profiter du terrain en toute saison.

Le bien en détail:
- Maison de plain-pied d'environ 125 m²
- Pièce de vie avec poêle à bois
- Cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie
- Véranda climatisée
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 chambres supplémentaires
- Salle d'eau indépendante
- Grand garage
- 2 places de parking extérieures
- Terrain paysagé et arboré de 811 m², sans vis-à-vis
- Coin repas extérieur
- Panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus
- Construction 2014
- DPE: classe B
- Aucuns travaux à prévoir

Ce qui fait la différence:
Une maison récente de plain-pied, sur plus de 800 m² sans vis-à-vis, reste rare sur Montarnaud. Les panneaux solaires réduisent directement la facture d'énergie, un argument que peu de biens comparables peuvent afficher. Le plain-pied intégral convient aussi bien à une famille qu'à un couple qui veut anticiper l'avenir sans escalier.

Pour visiter ce bien rapidement, contactez-moi sans attendre.
Olivier Guerry – 06 08 81 78 80

Cette annonce référence 334103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/11/2021
Score DPE: 93 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 634.00 € et 858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.