Maison à vendre à Bogny-sur-Meuse

Référence: 498 Maison de 204 m² avec potentiel locatif Située dans la charmante vallée de la Meuse, dans le secteur de Château-Regnault, cette spacieuse maison de 204 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et de la voie verte, elle bénéficie également d’un parking gratuit juste en face. Dès l’entrée, vous découvrirez un ancien salon de coiffure offrant la possibilité d’aménager un logement indépendant de type F1, idéal pour un projet locatif ou professionnel. De l’autre côté, une vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée moderne. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ainsi qu’aux deux garages. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle de bains, accompagnée de WC. Au deuxième étage, un grand grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie, d'une isolation correcte et de fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage au gaz. L'assainissement est conforme, tandis que la toiture et la structure sont en bon état général. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour concrétiser un projet de vie familial, professionnel ou locatif. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.